Blog do OpenRadar
O que aprendemos medindo velocidade e comportamento em via privada, escrito para quem administra um condomínio e para quem projeta o monitoramento. Cada número aqui vem com a fonte ao lado; quando não há fonte, o texto diz que não há.
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Condomínio
Como reduzir a velocidade dos carros dentro do condomínio
Cinco caminhos possíveis — geometria, sinalização, advertência, medição e cultura — e quais deles só deslocam o problema para a esquina seguinte.
6 min de leitura
Para quem administra um condomínio
Velocidade na via interna, o que a convenção alcança e como registrar um caso que se sustenta em assembleia.
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Condomínio
Síndico pode postar no WhatsApp do condomínio o vídeo do morador que errou?
Em decisão noticiada em 9 de outubro de 2025, a 6ª Turma Cível do TJDFT manteve R$ 2 mil de danos morais contra um síndico que postou no grupo de WhatsApp o vídeo de um morador que danificou a área comum: o dano ao bem comum não justifica expor a imagem, e a medida disciplinar segue o rito do regimento, com notificação prévia e defesa. O art. 20 do Código Civil e o art. 6º da LGPD (finalidade, adequação, mínimo necessário) como leitura de apoio, quatro destinos possíveis para a mesma imagem e o que o síndico deve ter claro antes de enviá-la a alguém. Li duas notícias, não o acórdão; o caso não trata de velocidade e não é parecer jurídico.
7 min de leitura
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Condomínio
O síndico é obrigado a fazer cumprir o regimento? O que o TJSC decidiu em 2026
Segundo o voto da relatora na 6ª Câmara Civil do TJSC (apelação 5030283-32.2025.8.24.0023, divulgada em 30 de setembro de 2026), aplicar a sanção prevista na convenção ou no regimento é atividade vinculada do síndico quando há infração: dever-poder, sem seletividade (Código Civil, art. 1.348, IV e VII). A decisão não reconheceu omissão nem condenou ninguém, só manteve o condomínio no processo e mandou produzir provas, e o caso não trata de velocidade. Onde há margem de valoração, o que a gestão precisa ter registrado e o que o texto não afirma: li o voto e a reportagem, não o acórdão.
7 min de leitura
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Condomínio
Morador pode instalar câmera ou campainha com vídeo na porta do apartamento?
A lente decide: voltada para dentro da unidade é decisão do morador; enquadrando o corredor, área comum, exige autorização do condomínio. O TJDFT mandou retirar câmera de porta em 20 de abril de 2017 por falta de decisão de assembleia; a LGPD (art. 4º, I) não dá, sozinha, direito de filmar o vizinho. Seis decisões que o regimento precisa tomar, cada uma com critério de aceitação verificável.
7 min de leitura
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Condomínio
Morador que reincide na velocidade: o condomínio pode multar como antissocial?
Reiteração não é uma foto: o art. 1.337 do Código Civil pede descumprimento reiterado (três quartos dos condôminos restantes, até o quíntuplo da contribuição) e prevê multa de até o décuplo para o comportamento antissocial que gere incompatibilidade de convivência. O que a 4ª Turma do STJ decidiu sobre defesa prévia (notícia de 21 de setembro de 2015), por que julgados de inadimplência só valem por analogia, por que proibir alguém de dirigir é pedido a um juiz e o que o histórico de ocorrências precisa mostrar. Não é parecer jurídico; nenhuma decisão lida trata de velocidade.
7 min de leitura
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Condomínio
Moto de entrega acima do limite no condomínio: o que os dados mostram e como resolver sem briga
Motociclistas foram 15.459 das 37.150 mortes no trânsito em 2024, cerca de 42% (ONSV), e 405 mil condutores de moto trabalhavam por plataformas no 3º trimestre de 2025 (IBGE). Por que a moto de entrega aparece nas queixas de velocidade, por que a discussão na portaria piora o problema e o que o condomínio pode mudar: entrega concluída na portaria (iFood; leis locais da Paraíba e do Rio de Janeiro), área de espera, a mesma regra para todo veículo e registro no lugar da abordagem. Não afirma que entregadores sejam a maioria dos infratores; não é parecer jurídico.
7 min de leitura
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Condomínio
Visitante e entregador correm no condomínio: o regimento alcança quem não mora lá?
O regimento vale para quem entra, mas as multas do Código Civil se dirigem ao condômino e ao possuidor, e o visitante não é nenhum dos dois. O que o julgado do TJDFT de julho de 2026 sobre convidado mostra, o que o condomínio pode exigir de entregador e prestador, e por que o registro documenta o veículo, não o condutor.
7 min de leitura
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Condomínio
Câmeras obrigatórias em condomínio: o que o PL 4204/2025 exige e o que ainda é projeto
Ainda não é lei: o PL 4204/2025 pede câmeras nas áreas comuns, 30 dias de gravação e acesso só do síndico ou administrador. O que o texto fixa, o que deixa em aberto (qualidade da imagem, hora, custeio) e o que fazer antes.
6 min de leitura
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Condomínio
Patinete, bike elétrica e ciclomotor no condomínio: o que vale na via interna?
Patinete e bike elétrica saem de fábrica a até 32 km/h; ciclomotor, a 50 km/h, com placa e ACC. O que a Resolução Contran 996 define, o que mudou em janeiro de 2026 e as seis perguntas que o regimento precisa responder.
7 min de leitura
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Condomínio
Mapa de calor de infrações no condomínio: por que contar não basta
Contagem mostra onde há movimento; taxa mostra onde se corre. Como a FHWA e o DNIT comparam pontos pela exposição, por que taxa sobre poucos casos não se sustenta (NCHS) e por que o mês depois do pico melhora sozinho.
7 min de leitura
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Condomínio
Atropelamento dentro do condomínio: quem responde, o motorista, o condomínio ou o síndico?
Na via interna vale o CTB e o motorista responde primeiro. O condomínio entra por omissão na guarda das partes comuns, pais e empregador respondem pelo condutor — e a diligência se prova com o que foi registrado antes.
8 min de leitura
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Condomínio
Precisa de assembleia para controlar a velocidade no condomínio?
São três decisões com três quóruns diferentes: operar as câmeras é ato do síndico, fixar o limite é regimento interno e criar sanção mexe na convenção — e essa última exige dois terços.
7 min de leitura
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Condomínio
Qual é o limite de velocidade dentro do condomínio, e quem decide o número?
Os 10 ou 20 km/h que circulam são costume, não lei. O que o CTB diz sobre a via interna, quem define o número na convenção, por que a física fecha o teto em 30 km/h e o que a placa do condomínio vale como sinalização.
8 min de leitura
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Condomínio
Câmeras do condomínio: quem pode ver as imagens e por quanto tempo
Controlador e operador na área comum, o limite do enquadramento na área privativa, o que responder a quem pede uma gravação e por que não existe prazo legal de guarda.
8 min de leitura
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Condomínio
Condomínio pode multar morador por excesso de velocidade?
O que a multa de trânsito do CTB alcança na via interna, o que depende da convenção e do regimento, e por que devido processo e ampla defesa decidem o resultado.
6 min de leitura
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Condomínio
Lombada não resolveu: por que o carro acelera de novo depois
A lombada age em um ponto da via, não no trajeto. O efeito local é real, o efeito médio é bem menor — e é isso que o morador percebe como “não mudou nada”.
5 min de leitura
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Condomínio
Como registrar uma infração interna sem virar palavra contra palavra
Enquanto ninguém impugna, quase tudo passa. O que a defesa costuma alegar, o que o Código de Processo Civil exige quando ela alega, e por que o rito escrito decide o caso.
5 min de leitura
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Condomínio
Radar em condomínio: comprar, alugar ou usar as câmeras que já existem
Comparativo honesto dos três caminhos, com os limites de cada um. Sem preço e sem promessa de resultado: só o que muda em obra, despesa, prazo e reversibilidade.
6 min de leitura
Engenharia de monitoramento e Vision AI
Norma, geometria e física do que uma câmera consegue — e do que ela não consegue — entregar para um sistema que decide sozinho.
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Engenharia
Máscara de privacidade na câmera do condomínio: o que impede a lente de enxergar a janela do morador?
O TJDFT manteve, contra um condomínio, a retirada de uma câmera na cobertura e indenização de R$ 2.500; o TJMG mandou uma vizinha pagar R$ 12 mil e retirar ou reposicionar câmeras que captavam a casa ao lado (notícias dos tribunais, sem leitura dos acórdãos). Como funciona a máscara de privacidade (estática, dinâmica por movimento ou por IA, redação na exportação, segundo a Axis), por que ela é um desenho no quadro que erra quando a câmera gira, por que zona mascarada e zona analisada são decisões diferentes e seis registros que o regimento precisa exigir, cada um com critério verificável. O que o texto não afirma: máscara não torna lícito o enquadramento de área privativa, os limites são os da Axis e não é parecer jurídico.
7 min de leitura
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Engenharia
Vazamento no Smart Sampa: o que ele ensina sobre quem acessa as imagens do CFTV
Credenciais do Smart Sampa teriam ficado cerca de 11 meses em um repositório público, segundo o UOL (20 de outubro de 2026); a Prefeitura confirma vazamento por um servidor com acesso autorizado e contesta que houvesse senhas. Fatos reportados lado a lado com a posição da Prefeitura, o que a LGPD pede de quem guarda imagens (arts. 6º, VII e X, 46, 47 e 48), seis controles de acesso que valem para qualquer CFTV e o que a Resolução CD/ANPD nº 15/2024 diz do prazo de comunicação, segundo um resumo de escritório. O que o texto não afirma: não verifiquei sistema algum, a apuração segue em curso e não li a resolução, só o resumo.
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Engenharia
Reconhecimento facial nas escolas do Paraná: o teste de necessidade da ANPD vale para câmera de condomínio?
A ANPD mandou suspender, em 4 de agosto de 2026, o reconhecimento facial usado para registrar frequência nas escolas estaduais do Paraná (Despacho nº 2/2026/SF, segundo o Data Privacy Brasil): tratamento tido como desnecessário e desproporcional, com alternativa menos invasiva (chamada nominal), base legal frágil e relatório de impacto de 2021 sem revisão. A decisão é sobre poder público e dados de crianças, não sobre condomínio, mas o teste (LGPD, art. 6º, I, III e X) vale para qualquer CFTV com IA. Roteiro de cinco perguntas por escrito, por que medir velocidade por vídeo não exige identificar quem dirige e o que o texto não afirma: não li o despacho, só relatos.
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Engenharia
Borrão de movimento: quanto o tempo de exposição borra a medição de velocidade?
Rastro = velocidade × tempo de exposição: a 50 km/h (13,9 m/s), 1/100 s deixa 13,9 cm e 1/30 s deixa 46,3 cm (cálculo próprio). Por que a câmera em modo automático alonga a exposição à noite (Gong et al., 2024), o que o rastro faz com a posição do veículo em cada quadro, por que remover o borrão depois por software não é confiável e que prova de aceitação a câmera deve passar antes de medir velocidade.
6 min de leitura
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Engenharia
Câmera de condomínio pode gravar áudio? O que a LGPD pergunta antes de ligar o microfone
Voz e conversa de pessoa identificável são dado pessoal (LGPD, art. 5º, I), e o tratamento exige finalidade, mínimo necessário e transparência (art. 6º, I, III e VI). Cinco perguntas da lei aplicadas ao microfone da câmera, por que o som não tem enquadramento como a imagem, quem decide ligá-lo, o que o morador pode pedir (art. 18) e o roteiro para quem descobre o áudio habilitado. Não é parecer jurídico; não afirma que gravar áudio seja ilegal em todos os casos; não confirmamos o texto do Código Civil.
6 min de leitura
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Engenharia
Radar de condomínio precisa de aferição do Inmetro? O que a norma exige e o que um registro interno pode afirmar
A exigência de modelo aprovado pelo Inmetro, verificação inicial e verificação periódica (Resolução Contran 798/2020, art. 4º) vale para o medidor do órgão de trânsito. O condomínio não é órgão de trânsito e não aplica penalidade do CTB, então o valor de um registro interno de velocidade está no que ele demonstra: método, referência e data da conferência, relógio e integridade do arquivo. Critérios de aceitação e cinco perguntas a quem vende o sistema; não é parecer jurídico.
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Engenharia
Como a ANPD fiscaliza câmeras com IA e o que ela pode pedir de quem opera o CFTV
A ANPD descreve quatro frentes de fiscalização, três delas anteriores à sanção, e a Consulta Pública nº 1/2026 revisa o rito até 26 de outubro de 2026. Cinco dispositivos da LGPD (arts. 37, 38, 41, 48 e 52), os documentos que respondem a uma pergunta de fiscalização e o que exigir de um fornecedor de vídeo analítico.
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Engenharia
Quantos dias o HD do condomínio grava? A conta que vem antes da compra do disco
Em gravação contínua, 1 Mb/s ocupa 10,8 GB por dia. A taxa real muda com a cena, a noite e o movimento (Axis), o H.265 rende cerca do dobro só em média (NTIA) e o terabyte da etiqueta é decimal. E o prazo de guarda vem da finalidade (LGPD), não do tamanho do disco.
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Engenharia
IA na borda ou na nuvem: o que muda no vídeo analítico de um condomínio
Analisar na nuvem exige subir o vídeo inteiro: a 2,5 Mb/s são 27 GB por câmera por dia (perfil da Axis). O que muda em banda, compressão, queda de internet e LGPD quando a análise roda antes do link.
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Engenharia
O relógio da câmera: por que a hora da gravação é parte da prova
A assinatura prova que o arquivo não mudou; não prova quando. Um cliente NTP erra dezenas de ms, um relógio sem fonte acumula 1,3 s por dia (RFC 5905) e um fuso errado erra uma hora inteira.
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Engenharia
Biometria facial na portaria do condomínio: o que a ANPD vai regular
A ANPD prepara norma sobre biometria para 2026, após consulta com 1.594 contribuições. A LGPD já reserva ao dado sensível uma base legal própria — e legítimo interesse não está nela.
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Engenharia
Por que a câmera não lê a placa à noite: obturador, infravermelho e ângulo
A 30 km/h um carro anda 28 cm em 1/30 s; a placa é um retrorrefletor que devolve o feixe para a fonte; o ângulo tolera 30°. Três falhas independentes — e a troca de câmera resolve só uma.
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Engenharia
Densidade de pixel: a conta que decide se sua câmera pode detectar algo
Detectar, observar, reconhecer e identificar têm requisito numérico de pixels por metro na IEC 62676-4:2014. A conta é uma divisão, e é ela que decide se a câmera serve.
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Engenharia
As causas reais de falso positivo em CFTV com IA
Sombra em movimento, farol e reflexo, chuva e neblina, vegetação ao vento, inseto no infravermelho e compressão do stream secundário: por que cada uma engana o modelo.
6 min de leitura
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Engenharia
Medir velocidade por vídeo: o que a física exige
Dois instantes e uma distância. Onde entra o erro: quantização de quadro, perspectiva, calibração — e por que o resultado é média no vão, não velocidade instantânea.
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Engenharia
Evidência de vídeo que se sustenta: integridade, carimbo e verificação por terceiros
O que um hash prova, o que ele não prova e por que a verificação precisa poder ser feita por quem não confia em você.
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Engenharia
LGPD em CFTV com IA: o que muda quando a câmera passa a decidir
Controlador e operador, base legal de legítimo interesse, retenção, relatório de impacto — e o risco jurídico concreto do reconhecimento facial no Brasil.
6 min de leitura
O OpenRadar mede velocidade em via privada usando as câmeras IP que já estão instaladas, e grava cada registro com hash SHA-256 de integridade que qualquer pessoa pode conferir sozinha. Não é homologado pelo INMETRO e não gera multa de trânsito: serve como registro documental para o que a convenção e o regimento do condomínio já preveem.
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